香港豪宅市場波動：張家輝嘉慧園豪宅僅微利出售

香港的樓價在過去三年持續下跌，許多名人所擁有的豪宅也未能倖免於市場的低迷。其中，著名影星張家輝名下位於中半山的嘉慧園豪宅，最近的叫價已經調整至1.35億元。這個價格與他七年前的購入價相比，僅高出四百萬元。扣除相關的費用後，張家輝實際上可能面臨著賠錢的局面。

名人鄰居與樓市走勢

嘉慧園不僅是張家輝的選擇，還吸引了包括前香港特首董建華、全國政協副主席霍英東家族及顧紀筠等多位名人成為住客。張家輝於2017年以約1.31億元購入這幢物業，當時正值樓市高峰。然而，隨著近年來樓市的持續低迷，嘉慧園的樓價也出現了連續下跌的情況。例如，去年毛玉萍兒子俞俊材及其妻子任靄婷持有的四房單位，經過八年的持有後，以1.02億元的價格售出，比購入時的1.038億元還低，虧損約180萬元。

豪宅市場不確定性

張家輝的嘉慧園單位，擁有3,366平方呎的實用面積，配置四個房間。該單位曾在2020年中以2億元的價格推向市場，但到了2023年5月，卻突然宣布封盤，暫停銷售。這反映出香港豪宅市場的不確定性，即使是名人的物業也無法免俗。