2026家長買樓必讀｜穩入雙鑽名校網兼教你避開擲界陷阱 九龍城大熱新盤 一條龍升學兼享至強生活與交通配套

最近九龍東維港灣區就有一個討論度極高的全新大型住宅項目「壹沐 HIGHWOOD」第 2 期正式登場 。它最吸引人的地方，就是完美結合了便捷交通、頂尖中小學校網以及東維港海景 。今日就同大家一齊拆解這個被譽為黃金生活圈的「現代孟母三遷終點站」，看看它如何滿足一家大小的終極願望！

贏在起跑線 「34小學加九龍城中學」雙鑽名校網 拆解34及35擲界陷阱

幫小朋友報小學，真的最怕填錯地址買錯街，分分鐘跌出心水校網！34 校網雖然是全港四大神級校網之一，範圍廣泛，涵蓋何文田、馬頭角及啟德發展區等地 ，但大家千祈要留意與 35 校網的交界位。實際上，高山道公園以南的一小段路，已經跌入了 35 校網範圍 。而「壹沐」座落於土瓜灣道 70 號，位置非常明確，穩穩紮根於34 校網之內 ，家長填表自然無後顧之憂。

區內名校有幾多？協恩中學附屬小學、陳瑞祺（喇沙）小學及聖羅撒學校等深受歡迎的學府全部近在咫尺 。升中更加是坐擁全港最強的九龍城中學校網，傳統名校好似喇沙書院、拔萃男書院、瑪利諾修院學校（中學部）、民生書院、香港培正中學及協恩中學等名氣響噹噹，難怪會被稱為全港最多 Band 1 學校的地區之一 。

除了中小學，連世界百強大學香港理工大學亦在附近，由小學讀到大學都不用四處奔波 。加上鄰近的紅磡廣場是著名的尖子補習勝地，小朋友放學行過去補習極之方便，家長接送輕鬆，真正實現零煩惱的一條龍升學藍圖 。

媽媽救星！專為香港家庭設計收納之用

講到香港家庭最頭痛的地方，肯定是不夠位置收納，小朋友的玩具同書本越積越多！「壹沐」第 2 期主打中大型單位，層與層之間高度約有 3.3 米，空間感極佳。

發展商似乎好明白各位媽媽的痛點，特意引入隱藏式收納法。以第2座28樓單位A，實用面積512平方呎，三房一套間隔示範單位為例，玄關位置設有到頂推拉式入牆儲物櫃 ，上層掛起外套，下層就做鞋櫃。更驚喜的是，所有單位都附設天花儲物空間 ，收納量倍增，完美將雜物山隱藏起來。

屋內的細節同樣貼心。單位配備義大利高級品牌 BARAUSSE 大門及門框 ，專利磁吸門鎖加上防撞膠條 ，關門聲極細。有了它就不怕夾到小朋友手指，或者嘈醒熟睡中的 BB 啦。地板底層還特別選用 Enkasonic 隔音地墊 ，就算小朋友在屋企跳跳紮，都不用擔心會收到樓下鄰居的投訴。

此外，為保障家人的健康與安全，單位特設日本品牌通風裝置 。這種無需打開窗戶的通風設計，能讓室內保持空氣流通，對小朋友及寵物來說更加安全，同時亦能有效減少室外噪音及抵禦蚊蟲侵擾 。至於廚房，更加是媽媽們的 Dream Kitchen ，配備了德國名牌西門子蒸焗爐 、西門子洗衣乾衣機 ，以及有起到家庭和諧之用的洗碗碟機 ，準備健康便當或處理家務都變得輕鬆好玩。

週末放電零煩惱！東維港灣區高尚生活圈 4 分鐘直達鐵路站

市區是否一定只有石屎森林？當然不是！項目傲踞市建局重點規劃的「東維港灣區」，以海、岸、陸三合一的新概念進行規劃，未來發展潛力絕對有力媲美澳洲悉尼 Darling Harbour 。附近的海心公園及持續優化的海濱長廊，每逢週末帶小朋友去散步、呼吸一下新鮮空氣，的確是一大樂事 。

對於雙職父母來說，每日出門返工節省到幾多時間，真的非常關鍵。由屋苑步行大約 4 分鐘就到港鐵站月台，坐擁屯馬綫優勢 ，輕鬆接通九龍及新界各區，出門返學返工都極之暢順。

生活配套方面，樓下就是佔地逾 60,000 平方呎的兩層基座商場及步行街 ，購物同餐飲應有盡有，更難得的是採用寵物友善設計 。買餸、食飯、帶毛孩散步，搭𨋢落樓就一次過搞掂，節省大把時間陪屋企人。

完美 Work Life Balance！2.8 萬呎親子會所 兼顧小朋友放電與父母 Me Time

平時湊仔這麼辛苦，屋苑有個高質會所真的幫輕不少。住客會所「CLUB HIGHWOOD」連同戶外園林佔地超過 2.8 萬平方呎 ，設施超過 20 項 。當中最吸引小朋友的，一定是充滿活力動感的兒童活動區「遊歷樂圓」 。這個結合樹屋設計的室內遊樂場及設有戶外兒童攀石牆的兒童探索區 ，不論晴雨小朋友都可以瘋狂放電。

如果你喜歡大自然，項目還有一個市區罕見的沉浸式生態園林。由泰國著名團隊 Shma 策劃 ，精心設計了大約 8,500 平方呎的立體綠化空間及高山主題園林 ，令小朋友每日都能夠大口呼吸新鮮空氣。照顧家庭之餘，各位媽媽都要好好愛錫自己！會所特設「禪意靜圓」瑜珈冥想空間 ，加上配置一系列專業器材的「普拉提廳」及「尊尚普拉提館」 ，媽媽可以直接去拉下筋、做下運動，享受珍貴的 Me Time。其他設施還包括園林景觀健身室、多用途派對室、鋼琴室等 ，一家大小都合用。

「壹沐 HIGHWOOD」第 2 期完美結合了頂尖雙鑽名校網、優雅海濱環境、極致收納空間以及親子會所，或許這正正是用心為下一代著想的家長們，心目中的換樓首選。項目現正開放示範單位，各位爸爸媽媽不妨預約前往尖沙咀美麗華廣場 5 樓參觀，親身感受這個理想家庭生活空間啦！

壹沐 Highwood 第 2 期
地址: 土瓜灣道70號
預計關鍵日期: 2027年7月31號
示範單位: 尖沙咀美麗華廣場5樓

「壹沐」全盤合共提供約 812 個單位 ，分兩期推出，第 2 期佔 415 伙 。項目提供 1 房至 4 房戶型，實用面積介乎 232 至 957 平方呎 。